政府該調查天匯交易

城中富商李兆基旗下物業發展公司恆基在去年推出的港島豪宅”天匯”，24個要求延期交易的單位中20個最終沒有完成交易，撻訂率高達8成多，令公司勁蝕七億多港幣。未能成交的交易中據說包括了創出”全球最高呎價”記錄，達7萬元一呎的高層單位。這次大幅的撻訂情況，不知會否也成為世界先例，為香港”增光”。李兆基被記者詢問會否為事件感到不開心，他回答指記者有份令大家不開心。

李兆基說這話時面部表情滿是不忿。按照他的說話，明顯指交易不成功部份原因是由香港傳媒所造成。若一切是正常交易的話，香港傳媒如何有能耐可以作出干擾的行動？傳媒是如此神通廣大嗎？我是希望李氏可以詳細解釋就好。若事實真的如此，他和公司就應該巡正確途徑去追討責任和損失。一來可以向股東交代，二來也可以洗脫虛假交易的嫌疑，還他自己和公司一個公道。

這批單位在今年較早時候被人揭發需要延期交易，就惹來不少”試圖虛構交易，營造物業搶手情況”的揣測。交易很多地方都是充滿疑點。例如有說當時單位賣價比市價高3成。延長天價交易只是以口頭協議進行。政府多番催逼有關方面才不情不願的提供資料。撻訂率高達8成。撻訂後李氏公司表示不會追究買方支付差價等等 (通常若原來買方撻訂，單位日後以低於原價賣出，前者雖要支付當中差價)。

香港地產發展商的銷售行為一直受人詬病。售樓書誇張失實/ 示範單位多多限制和跟實況嚴重不相附/ 發水樓/ ”高深莫測”的實用面積/ 造市/ 托市/ 資訊不清等等，已經叫市民深感不滿。不過政府一直沒有立法管制。之前房屋局推出的”九招十二式”，也只是沒有法律效用的指引而已。我想在普羅市民心中地產商的誠信如何大家心中自有判斷。我認為作為政府，實在要為這次”天匯”事件作認真和深入的調查。買方有沒有真的支付訂金？有沒有涉及人為造市？買賣是否真實交易？只有這樣做，才能叫市民相信沒有”官商勾結”的存在。不過我更相信，事件最終是不了了之。